User Rating: 0 / 5

Star InactiveStar InactiveStar InactiveStar InactiveStar Inactive
 

تحیة طیبة وبعد
نظراً لضرورة تقديم الخدمات الفنية والخبرة الدقيقة في مجال تقييم العقارات والشؤون السجلية وهندسة المواصلات والأبنية والمساحة وخاصة في مجال الشؤون التي تتم إحالتها من قبل المحاکم أو القضايا المرتبطة بالشؤون الدولية، يشرفني أن أعمل لديکم کخبير رسمي ضمن إطار المجالات الخاصة بالاستشارات الهندسية والمجالات التالية:


تقييم الأراضي غير المزروعة والأبنية


تقدير نفقات البناء


تعيين أسباب العطل والضرر و نسبته و نفقات الصيانة المرتبطة بالأبنية


تشخيص صحة تنفيذ أعمال البناء من الناحية الفنية والتنفيذية


تشخيص الخلافات بين المقاولين و أرباب العمل و المستشارين


تقدير تکاليف البناء وتعيين نسبة تقدم الأعمال وأجرة المثل للأعمال البنائية


تعيين و تعديل رسوم الإيجار وأجرة المثل لها


تعيين إخلاء الرجل وحق الکسب والتجارة


تشخيص الأراضي البور والمستثمرة من حيث البناء


التسجيل العقاري

أشکر لکم حسن عنايتکم بما تقدم ذکره، الرجاء مراجعة موقع www.exp-co.com للاطلاع على سائر الخدمات الخاصة بالخبرة الفنية والهندسية.
سيد مهرداد جوادي
خبير في مديرية العدل
هاتف: 00982122258630 و 00982122258638

-------------------------------------------------------------------------------------


الأراضي غير المزروعة والأبنية

تعيين السعر وتقييم الأرض والبناء والشقق والأراضي والأبنية التي لم تنتهي (کافة الاستخدامات)
تقديم تقارير الخبرة فيما يتعلق بالعقارات ذات الاستخدام الترکيبي کالمصانع
تقيمي الأملاك وتعيين القيمة والترجمة إلى اللغة الإنکليزية للتقديم إلى السفارات والمحاکم الأجنبية
تعيين القيمة لأجل فض النزاع أو تعيين القيمة العادلة لإنجاز الصفقات
خدمات الخبرة لأجل المحاکم والمؤسسات والدوائر للضمان أو المناقصات والمزايدات وإجراء الأحکام
تعيين القيمة لأجل التنازل عن العقارات الواقعة ضمن الخطط العمرانية کالبلديات والوزارات وغيرها
خبرة في مجال تنفيذ القوانين حول کيفية شراء الأراضي والعقارات واستملاکها لتنفيذ الخطط الحکومية
خبرة في مجال تنفيذ القوانين الخاصة بکيفية تقييم الأبنية والعقارات والأراضي اللازمة للبلديات
تعيين حصص المشاع لأجل تعيين الحصة في الترکة في عقود الشراکة في البناء


تقدير نفقات البناء

تعيين النفقات التنفيذية للأبنية والعقارات لما ذکر في البند السابق
حساب حصة الطرفين في عقود الشراکة في البناء والعقود الإنشائية
البت في خلافات أرباب العمل والمقاولين فيما يتعلق بنفقات التنفيذ


تعيين أسباب العطل والضرر ونسبته ونفقات الصيانة المرتبطة بالأبنية

تأمين الأدلة ودراسة أسباب العطل والضرر في الأبنية لتعيين المقصر
تعيين نسبة العطل والضرر لتأمين النفقات من قبل المتسبب بالعطل والضرر
تعيين سبب العطل والضرر في مشاريع الصيانة غير الناجحة


تشخيص صحة تنفيذ أعمال البناء من الناحية الفنية والتنفيذية

دراسة صحة العمليات الإنشائية المنفذة في مشاريع البناء
مطابقة القوانين التنفيذية مع العقود وفض النزاعات
مطابقة المستندات التنفيذية مع المشاريع
دراسة جودة المواد وفحص نقاط اللحام ومطابقة مستندات النتائج المخبرية للتنفيذ
مطابقة المخططات البنائية مع وضعية المحل والبناء
تعيين قدم العقارات


تشخيص الخلافات بين المقاولين و أرباب العمل والمستشارين

البت في العقود بين المقاولين وأرباب العمل والمستشارين
تقديم الاستشارات القانونية والفنية وإعداد العقود الإنشائية والتجارية والتي تتم إحالتها...
تقدير مطالبات المقاول وحساب القيمة اليومية للمطالبات أثناء التسديد وإعلانها
تعيين مقدار العطل والضرر الناجم عن أداء أرباب العمل أو المقاولين أو المستشارين
حساب أجرة المثل للأعمال البنائية غير المقدرة في العقود
تشخيص أسباب تغيير مدة العقد وحاسب القيمة القانونية الناجمة عنها
دراسة تأخيرات المشروع وحساب القيمة الخاصة بالتأخير في تنفيذ العقود
دراسة مستنداتد تعليق أو تسريع المشاريع وتقديم تقرير خبرة حول حساب القيمة المرتبطة به
دراسة صحة أو عدم صحة أدلة صرف الضمانات المرتبطة بصحة تنفيذ الأعمال والوفاء بالالتزامات
تقدي تقارير خبرة حول الأضرار المعنوية والمادية الناجمة عن صرف الضمانات أو المطالبات المحجوزة
تقديم تقارير خبرة حول حساب قيمة تغيير جداول الکميات والأسعار والأسعار الجديدة وتعديل مبالغ العقود
تقديم تقارير صحة أوئ بطلان أدلة فسخ العقود وتقدير الخسائر الناجمة عنها
مطابقة صحة تنفيذ القوانين والأنظمة والشروط العامة للعقود
مطابقة تفسير الشروط العامة للعقود والقوانين والأنظمة مع العقود قيد التنفيذ من قبل المقاولين
إعداد کشوف الحسابات النهائية للمقاولين حسب المادة 51 و 52 من ش.ع.ب وکشوف الوضعية وتعديل مبالغ العقود
تقديم تقرير مطابقة کشوف حسابات العقد مع الوثائق والمستندات والقوانين
أخذ الاستعلامات اللازمة لمطابقة کشوف حسابات المقاولين من الجهات المختصة ومتابعتها لأجل تسريعها
إعداد التقارير الخاصة بتقدير موضوع قانون هندسة القيمة في بعض العقود
إعداد تقارير تقدير الملکية المعنوية والأموال غير المشهودة والحقوق الحصرية المسجلة
إعداد تقارير تقدير الأموال وقيمة أسهم الشرکات
إعداد التقارير الخاصة بتقدير المشاريع العمرانية لاتخاذ القرارات في المناقصات والمزايدات
إعداد تقارير المشاريع الإرشادية وتقييم المشاريع الموجودة من الناحية التنفيذية وإمکانية تحقيق الهدف
إبداء وجهة النظر حول تقدير نفقات تنفيذ الأعمال ومبالغ العقود والمبلغ الأولي والمبلغ النهائي والمعامل والنسبة ومدة العقد
تأمين الأدلة وتقدير العطل والضرر الناجم عن العمل کالوفاة والجرح وغيرها
تعيين العامل وتأمين الأدلة وتقدير العطل والضرر في التأسيسات التحتية
دراسة صحة الجدول الزمني وتقارير التقدم الفيزيائي في العمل
تعيين وإحصاء مهام المقاولين وأرباب العمل والمستشارين في العقود الخاصة
البت في کشوف الوضعية وحساب بنود الشروط العامة للعقود
دراسة وتقييم الدراسات والتقارير والمشاريع المعدة من قبل الاستشاريين
تقديم تقارير تأمين دليل صحة تنفيذ العمل من قبل المقاولين
الإشراف على سير مراحل التسليم المؤقت أو النهائي للمشاريع
اقتراح المشاريع الخاصة بتحسين الإدارة والتنظيم المؤسساتي وأخذ المعايير اللازمة للمشاريع الدولية
تقديم الاستشارات والخدمات الفنية والهندسية خارج البلد لإحقاق حق الشرکات التجارية والإنشائية الإيرانية والأجنبية
إعداد المستندات اللازمة باللغات الأجنبية لتقديمها إلى الجهات الأجنبية کمحکمة لاهاي الدولية فيما يتعلق بالعقود الدولية
إقامة الدعاوى ومتابعتها في المحاکم الدولية من قبل المحامين المؤهلين فيما يتعلق بالمناقصات والعقود الدولية
تقديم الاستشارات التخصصية فيما يتعلق بتسجيل الائتلافات التجارية الداخلية والخارجية للمشارکة في المناقصات الدولية


تقدير تکاليف البناء وتعيين نسبة تقدم الأعمال وأجرة المثل للأعمال البنائية

البت في الکميات والأسعار وکشوف الوضعيات وحساب الکميات التنفيذية من حيث الحجم
حساب المواد اللازمة من حيث الحجم والسعر
تقديم تقارير مطابقة نسبة تقدم البناء حسب التقدم الفيزيائي
تعيين الأتعاب والنفقات التنفيذية للعوامل الداخلة في البناء
إيداء النظر حول الجدول الزمني للمشاريع وإدارتها


تعيين وتعديل رسوم الإيجار وأجرة المثل لها

تعيين أجرة المثل أو الأجور الماضية والنفقات المعادلة لاستثمار العقارات
حساب رسوم الإيجار للأبنية وتعديل رسوم إيجار إخلاء الرجل


تعيين إخلاء الرجل وحق الکسب والتجارة

لأجل إنجاز الصفقات والتنازل إلى الحکومة والبلديات
تعيين حصة المالك في نقل الملکية ونقل إخلاء الرجل
حساب حق الکسب والتجارة المشمول بقانون المالك والمستأجر قبل عام 1997م


تشخيص الأراضي البور والمستثمرة من حيث البناء

التسجيل العقاري


المسح وتشخيص حدود العقارات والموقع
تقديم مخططات UTM وتعيين الإحداثيات العالمية
إعداد خرائط الموقع للعقارات لأجل دوائر التسجيل العقاري تنفيذاٌ للقانون الجديد الخاص بالعقارات التي ليس لها سند ملکية
مطابقة المساحة والحدود وتشخيص الاختلافات والتعارض بين مستندات الملکية وإضافة المساحة
الفرز والمسح للعقارات المشاع والأبنية
إبداء الرأي حول المواد 140 و 147 و 148
دراسة مطابقة قانون تعيين وضعية تسجيل الأراضي والأبنية التي ليس لها سند ملکية
تفسير الصور الجوية في الأراضي وتطبيق أرقام التسجيل على الأراضي والمخططات
إعداد المخططات للعقارات التي ليس لها طول وأبعاد لتقديمها إلى مکاتب البلديات ودوائر التسجيل العقاري
المسح وتطبيق حدود العقارات على المخططات الجوية

ارتباط با ما

 
تلفـن
30 86 25 22
38 86 25 22
98 11 76 22
96 11 76 22
فکس
49 86 25 22
95 11 76 22
پیغام گیر
97 11 76 22
تلفن همراه
فقط برای موضوع
تعیین قیمت املاک
ساعت تماس: 9صبح تا 10 شب
3060 - 315 - 0919
3060 - 315 - 0910
3060 - 315 - 0902
3060 - 315 - 0912
نشانی
تهران،  بلوار میرداماد
ایستگاه نفت جنوبی
شماره 268
تلفـن
30 86 25 22
38 86 25 22
98 11 76 22
96 11 76 22
فکس
49 86 25 22
95 11 76 22
پیغام گیر
97 11 76 22
تلفن همراه
فقط برای موضوع
تعیین قیمت املاک
ساعت تماس: 9صبح تا 10 شب
3060 - 315 - 0919
3060 - 315 - 0910
3060 - 315 - 0902
3060 - 315 - 0912
نشانی
تهران،  بلوار میرداماد
ایستگاه نفت جنوبی
شماره 268