Persian
Turkish
Arabic
Russian
German UK_english
US_english Swedish French
دستمزد کارشناس
ارزش موضوع ارزیابی
دستمزد کارشناس
کاتالوگ
کاتالوگ
متن تعرفه
متن تعرفه
توانمندیها
توانمندیها
توانمندیها
محاسبات
راهنما
راهنما
چاپ
چاپ
ارتباط با ما
تلفـن
30 86 25 22
38 86 25 22
98 11 76 22
96 11 76 22
فکس
49 86 25 22
95 11 76 22
پیغام گیر
97 11 76 22
تلفن همراه
فقط برای موضوع
تعیین قیمت املاک
ساعت تماس: 9صبح تا 10 شب

3060 - 315 - 0919
3060 - 315 - 0910
3060 - 315 - 0902
3060 - 315 - 0912
نشانی
تهران،  بلوار میرداماد
ایستگاه نفت جنوبی
شماره 268
پیغام گیر

با توجه به اینکه نظریه کارشناس رسمی دادگستری در هر رشته ای به عنوان یک سند رسمی مورد استفاده قرار میگیرد و کارشناس مسئولیت ویژه ای مطابق قانون کارشناسان رسمی دادگستری و آئین نامه اجرایی آن در قبال نظریه صادر شده دارد لذا ضرورت دارد افراد نیازمند به خدمات کارشناسی در خصوص تطبیق رشته کارشناس رسمی دادگستری با موضوع کارشناسی و دارا بودن صلاحیت مرتبط دقت نظر به خرج دهند تا نهایتا بتوانند از حقوق مصرح و پیش بینی شده در قوانین بهره مند گردند

معمولا بدلیل مشابهت اسامی و عدم آشنایی، مراجعین عناوین متعددی مانند: کارشناس خبره ، کارشناس متخصص ، مشاور رسمی دادگستری ، کارشناس خبره املاک، مشاور خبره دادگستری را کارشناس رسمی دادگستری تلقی نموده و گزارشاتی را اخذ مینمایند و علیرغم پرداخت دستمزد کارشناسی، امکان بهره مندی از محتوای آن گزارشات برایشان حاصل نمیشود. در این خصوص نیز توصیه میشود مدارک کارشناس اعم از دفترچه و پروانه کارشناسی رویت شود چون در برخی از امور کارشناسی، کارشناس رسمی دادگستری جهت اثبات حائز بودن جایگاه کارشناسی در آن رشته یا دارا بودن صلاحیت مرتبط می بایست تصویر برابر اصل یا ترجمه انگلیسی دفترچه کارشناسی در تهیه گزارش کارشناسی ارزیابی و تعیین قیمت ارزش املاک جهت ارائه به سفارتخانه ها یا مراجع خارج از کشور مانند گزارش برای مهاجرت به کشورهایی مانند آمریکا ، کانادا ، استرالیا ، نیوزلند و ...  به گزارش کارشناس رسمی دادگستری راه و ساختمان ضمیمه نمایند

تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک برای هر اعیانی آپارتمانی در پروژه های مشارکت در ساخت توسط کارشناس رسمی دادگستری

 

با توجه به حساسیت و گسترگی موضوع و مهم بودن این بخش و اینکه نبود منبع مکتوب و مستندی در این رابطه، جهت جلوگیری از ایجاد هر گونه اختلاف در سیر مراحل اجرای قراردادهای مشارکت در ساخت توصیه میشود حتما به متخصصین امر (کارشناسان رسمی دادگستری) مراجه نمایید و در این مورد بخصوص و موضوع تهیه محتوی قرارداد به هیچ وجه از مشاوره سنتی دلالان امر مسکن استفاده ننمائید.

استفاده از گزارش کارشناس رسمی دادگستری در نهایت منجر به کاهش چشمگیر اختلافات ناشی از این موضوع خواهد گردید.

بدانید که دادگاهها پر از پرونده هایی است که مالکین با سهل انگاری در همین موضوعات قید شده در بخش مشارکت در ساخت هم تمام یا بخش عمده ای از سرمایه خود را از دست میدهند و هم مدتها در راهروهای دادگاهها بدنبال حقوق خود به طرفین قرارداد ، قضات و وکلاء مراجعه مینمایند و در نهایت با پرداخت هزینه چند برابر مادی و صرف عمر و زمان، به دلیل عدم تنظیم صحیح محتوی قراردادی در خصوص تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک به حقوق اولیه خود هم نمی رسند.

حتی برای آشنایی با حقوق خود در این رابطه میتوانید بصورت تلفنی از کارشناسان رسمی دادگستری مشاوره اخذ نمایید.

برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر می‌گیرند باید به این نکته اشاره کرد که هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد‌، ملک از ارزش بیشتری بهره‌مند خواهد بود.

هر مورد از پروژه های مشارکت در ساخت هم از بعد تعیین و محاسبه میزان قدرالسهم از عرصه ملک و هم از بعد تهیه قرارداد ( بدلیل وجود شرایط خصوصی متفاوت ) منحصر به آن موضوع میباشند لذا استفاده از قراردادهای مشابه که امروزه در دفاتر معاملات املاک دست به دست میشود توصیه نمی گردد.

برای آشنایی بیشتر در خصوص موارد فوق الذکر به شما توصیه میکنم از مشورت همکارانم که بی هیچ هزینه ای شما را راهنمایی خواهند نمود استفاده نمایید.

سید مهرداد جوادی

کارشناس رسمی دادگستری



سایت:

کارشناس رسمی دادگستری - Official Expert of Justice


( 1 Vote )

Last Updated (Thursday, 22 March 2012 14:19)

 
سید مهرداد جوادی